泰国清迈房价是多少
作者:佚名 来源:辰乐游戏 时间:2023-11-02 15:05:37
近几年,越来越多的人选择去泰国买房投资或者居住。比起国内一线城市越来越高的房价,清迈因为其合适的价格受到许多人的青睐。泰国清迈,环境优美,是泰国的山地城市,气候适宜,生活节奏很慢,非常适合人们养老。不管是买房投资还是居住或者出租,回报率都蛮高的。这几年越来越多的人选择去清迈买房,所以清迈的房价也受到了一定的影响,那么现在泰国清迈房价是什么样的呢?到底是什么原因使清迈比较受人们欢迎?接下来我们一起来看一下。
泰国清迈总体房价不是很高,清迈市中心公寓的房价大约是8,235—16,126元/㎡之间,平均价格则是11,945元/㎡。偏远一些的公寓房价大约是6641元/平米。可以看出,距离市中心的远近,清迈房价也有所不同。清迈的房价相比曼谷、芭提雅,房价比较低。另外房租也不是很高,常见的一个卧室的公寓大概在28万人民币左右,月租金差不多2000元人民币,平均年出租回报率在房价的5-8%。因为每年都有大量的游客来清迈旅游,业主每年都能得到稳定的租金回报。
清迈这个城市严格说起来并不是很大,但是清迈自2010年房价就以每年10%-20%的速度递增,随着国家一带一路的发展,泰国清迈的房价势必会迎来一个新阶段。
清迈主要分为三个部分:清迈老城、宁曼路以及萍河东岸。
①清迈老城
在清迈老城古城圈里,房产楼盘数不胜数,不管是哪个城市,古城无疑都是价值比较高的地方。清迈老城也不例外,该区域的房价均价从刚开始的6万多泰铢左右上升到8万泰铢起步,贵的甚至达到10万泰铢。虽然房子价格飞涨,但是这里的租金回报率也不低,月租差不多4000元左右一室一厅的房子在这里也会比较常见的。可以预想到的,随着越来越多的人投资,这里的房价还会继续上涨。
②宁曼路
宁曼路上有很多的店铺和餐厅,平时有很多的人来这里逛街,人流量非常大,又临近清迈大学,所以这里也开设了很多的新楼盘。房子的价格也是一涨再涨,根据位置的好坏,最低的房租每月在1.2万泰铢左右,贵的差不多在1.8-2万泰铢左右。
③萍河东岸
作为清迈新城区的萍河东岸,这里有着巨额投资的大型购物中心,而且清迈最大的购物中新也坐落在这里,再加上交通的便利,萍河东岸一室一厅的房租一度涨到了9000-18000泰铢,该区域的租金平均在2000-4000元左右,所以也吸引了很多人前来投资。
总的来看,泰国清迈的房价整体上并不是很高,所以还是很适合在这里养老的,那么在泰国清迈买房有什么好处呢?
1.适合养老
清迈的气候跟昆明很相似,四季如春,气候非常舒适,生活节奏很慢,比较适合居住。而且清迈的物价又不是很高,房租非常便宜而且配套设施好,另外医院也是比较多,就医很方便,而且医药费也非常便宜。而且泰国政府鼓励外来人前往养老,只要你年满50岁,在泰国的银行里存满15万,就可以在泰国养老,就可以领到养老签证。
2.买房没有房产税
泰国买房之后是没有房产税的,房产持有成本很低,只要在过户的时候缴纳一定的税费就可以了。泰国的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%,这个税费一般来说是由买卖双方共同缴纳的,各自承担50%。另外还有0.5%的印花税。
3.房子永久产权,可继承
只要购买了泰国的房子,不管是外国人还是当地人,都可以有一样的权利,就是拥有房子的永久产权,而且购买的房子后代是可以继承的,继承的时候也不用缴纳遗产税,只有在超过5000万泰铢的情况下才会征收10%。
总的来说,泰国清迈四季如春,气候非常舒适,生活节奏很慢,而且消费水平不高,不管是买房还是租房都还是比较划算的,而且投资回报率高,平均年出租回报率在房价的5-8%,所以整体看来是一个比较适合投资居住的城市。以上就是我对泰国清迈房价的回答,希望能帮到你。
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