利好！深圳大幅上调“豪宅”线，低于144㎡不再

忙于双11大战的深圳市民，在清空购物车之余，还收到了一份来自深圳税务部门派送的买房省钱“大礼包”——从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。

此信息以政府官方公示为准！

1.如果你已经缴纳了二手房豪宅税，哪怕是在政策出台前一天，那就尴尬了，没有任何补救措施，交了就是交了；

2.如果你的二手房交易还未到缴纳豪宅税这一步，都适用今天这项新政。

据网友爆料，今早的税单已按新规执行：

下图是一套在龙岗中心城的房子，建筑面积124.23㎡，属于普通住宅，原登记价格为92.49万，成交价413.5万。这套房子“满五唯一”，可免个税。如果按照旧政策，龙岗总价超280万的房子就算豪宅，需缴纳19万多的豪宅税。

在此之前，深圳执行的豪宅线标准

按照最新的税费征收标准，交易可省增值税+城市维护建设税+教育费附加+地方教育附加共4项，一共免去。

今日某龙岗房产交税申报表，其他税费均显示为0，只交了契税

此次深圳豪宅税真正落地，并且消息迅速传播，业界人士预测，会触发刚需族出手，成交会增多，但同时，业主的反应也会很灵敏，可能会引发一定幅度的涨价。可能一套房子原本要交20万增值税，现在买方省下了这笔钱，卖方涨10到15万，总体来看，买卖双方是双赢的。但另一方面，涨价主要还是取决于买卖双方的博弈，现在深圳二手房的供应量比较大，总体还是买家相对占主导位置。

内容来源：乐居财经、深圳新闻网、中证网、21世纪经济报道、咚咚找房等

本平台发布/转载/综合整理的相关资讯、数据图片等内容，如无意侵犯了媒体或个人的版权，请在评论区留言，我们将予以删除。